390 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341702945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
52055341702945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 226 $ Poids 63 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 303 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 479 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 239 172 $ Poids 50 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 290 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 571 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 165 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 824 $ Poids 27 % |
| 10 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 279 218 $ Poids 23 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 838 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 271 188 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.