550-556 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 283,3 m² · constr. 1955 · terrain 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341710370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
52055341710370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 69 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 137 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 526 $ Poids 41 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 175 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 355 568 $ Poids 29 % |
| 3 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 156 416 $ Poids 25 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 442 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 380 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 477 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 265 493 $ Poids 5 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 395 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 200 748 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.