445 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 198,3 m² · constr. 1948 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341711495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
52055341711495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 35 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 489 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 171 391 $ Poids 40 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 227 066 $ Poids 39 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 631 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 224 229 $ Poids 38 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 571 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 312 577 $ Poids 28 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 8 % |
| 6 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 289 $ Poids 7 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 505 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 520 033 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.