431 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 59,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 70 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341711548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
52055341711548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 9 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, Montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-17 · 484 m · Vendu 222 500 $ (4 989 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 246 782 $ Poids 31 % |
| 2 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 078 $ Poids 13 % |
| 3 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 100 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 89 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 898 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −94 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 361 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 239 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 227 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 225 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.