451 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 813 $/m² · 249,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341711804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
52055341711804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 16 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 480 m · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 658 $ Poids 58 % |
| 2 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 314 m · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 316 695 $ Poids 41 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 277 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 243 $ Poids 27 % |
| 4 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 556 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 373 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 335 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 357 330 $ Poids 12 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 629 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 267 303 $ Poids 12 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 464 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 533 $ Poids 12 % |
| 9 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 204 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −72 420 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 385 $ Poids 12 % |
| 10 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 277 m · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 613 $ Poids 11 % |
| 11 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 271 $ Poids 10 % |
| 12 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 485 m · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 744 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.