421 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 129,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341712690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
52055341712690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 46 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 628 $ Poids 52 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 638 $ Poids 52 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 554 $ Poids 51 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 580 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 170 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 539 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −36 521 $ | 391 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 636 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 774 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 248 391 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.