371 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 130,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341712796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
52055341712796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 78 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 307 595 $ Poids 50 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 476 $ Poids 49 % |
| 4 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 651 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 194 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 612 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 465 494 $ Poids 45 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 275 $ Poids 38 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 318 710 $ Poids 19 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 861 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 256 482 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.