321 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 90,4 m² · constr. 1950 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341714604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
52055341714604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 35 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 203 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 109 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 71 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 296 $ Poids 33 % |
| 7 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 129 $ Poids 23 % |
| 8 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 669 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.