331-335 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 147,3 m² · constr. 1968 · terrain 6 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341723108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
52055341723108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 81 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 847 $ Poids 49 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 304 $ Poids 34 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 332 935 $ Poids 27 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 750 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 491 256 $ Poids 26 % |
| 5 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 689 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 729 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +9 654 $ | 208 726 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 72 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 369 858 $ Poids 24 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 824 $ Poids 24 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 261 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 886 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 216 399 $ Poids 19 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 830 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 337 423 $ Poids 12 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 177 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 149 316 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.