391 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341780036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
52055341780036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 65 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 316 269 $ Poids 62 % |
| 3 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 362 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 651 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 451 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 196 498 $ Poids 37 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 309 $ Poids 33 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 966 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 326 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 414 003 $ Poids 17 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 966 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 262 600 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.