135 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 189,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341863472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
52055341863472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 76 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 543 $ Poids 17 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 239 766 $ Poids 11 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 338 035 $ Poids 9 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 423 $ Poids 7 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 584 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 2 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 541 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 289 807 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.