91 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 256,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341884166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
52055341884166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −65 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 052 $ Poids 5 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 234 $ Poids 4 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 341 465 $ Poids 3 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 188 478 $ Poids 3 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 246 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.