20 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 220,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341897464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
52055341897464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 241 566 $ Poids 10 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 328 $ Poids 5 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 304 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 219 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 267 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 578 475 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.