Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
409 600 $
Autre · terrain 191 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 848,7 m²
Frontage
296,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351221708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
52055351221708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 436 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 296 $ Poids 15 % |
| 3 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 13 % |
| 4 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 12 % |
| 5 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 10 % |
| 6 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 10 % |
| 7 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 9 % |
| 8 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 5 % |
| 9 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 5 % |
| 11 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 451 $ Poids 4 % |
| 12 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.