1041 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 188,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351309162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
52055351309162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 928 m · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 351 463 $ Poids 27 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 648 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 321 384 $ Poids 23 % |
| 3 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 323 350 $ Poids 11 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 218 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 216 328 $ Poids 2 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 301 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.