Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
425 800 $
Autre · 6 171 $/m² · 69 m² · constr. 1960 · terrain 1 108 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 398,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 221 100 $
Rôle antérieur 2 974 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351367644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 210 100 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
2 974 700 $
ID provincial
52055351367644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 522 $ Poids 2 % |
| 2 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 409 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 212 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 393 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.