941 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 261,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351421476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
52055351421476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 88 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 65 m · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 525 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 395 m · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 433 210 $ Poids 29 % |
| 3 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 226 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.