870 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 119,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351445921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
52055351445921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 245 033 $ Poids 15 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 635 $ Poids 8 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 908 $ Poids 7 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 449 583 $ Poids 4 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 375 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 325 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 262 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 601 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 195 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 540 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.