871 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351454143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
52055351454143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 82 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 706 $ Poids 12 % |
| 3 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 194 865 $ Poids 5 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 131 $ Poids 5 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 464 $ Poids 4 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 231 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 124 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 242 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 252 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.