830 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
389 000 $
Autre · 1 101 $/m² · 353,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,5 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351456770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
52055351456770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 81 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 232 $ Poids 3 % |
| 2 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 265 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 470 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 406 464 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.