821 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 144,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351465326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
52055351465326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 72 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 247 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 362 $ Poids 39 % |
| 2 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 633 $ Poids 10 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 483 $ Poids 5 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 486 407 $ Poids 2 % |
| 5 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 476 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 106 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 495 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 366 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 539 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 178 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.