700 Rue PACIFIQUE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 133,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351552508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
52055351552508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 865 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 260 973 $ Poids 21 % |
| 2 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 868 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 296 410 $ Poids 14 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 956 $ Poids 11 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 416 169 $ Poids 10 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 283 253 $ Poids 7 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 512 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.