670 Rue PACIFIQUE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 171,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351553791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
52055351553791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 734 m · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 359 856 $ Poids 30 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 907 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 326 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 168 982 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 221 260 $ Poids 12 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 310 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 833 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 633 $ Poids 5 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 374 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +76 678 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 527 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 351 027 $ Poids 3 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 351 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 285 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.