660 Rue PACIFIQUE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 111 m² · constr. 1939 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351563221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
52055351563221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 190 $ Poids 36 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 766 $ Poids 28 % |
| 3 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 791 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 985 $ Poids 22 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 280 925 $ Poids 22 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 580 $ Poids 15 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 269 813 $ Poids 11 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 397 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 924 $ Poids 8 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 230 565 $ Poids 5 % |
| 11 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 859 $ Poids 5 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.