650 Rue PACIFIQUE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 150 m² · constr. 1940 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351563413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
52055351563413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 26 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 934 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 654 $ Poids 30 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 990 $ Poids 14 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 329 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 192 432 $ Poids 6 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 219 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 99 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.