Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 3 836 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 180 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 512 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 545 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351604507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
52055351604507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 89 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 305 949 $ Poids 50 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 115 $ Poids 47 % |
| 3 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 763 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 732 $ Poids 40 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 299 $ Poids 37 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 291 532 $ Poids 25 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 174 401 $ Poids 21 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 945 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 739 $ Poids 13 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 945 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 541 $ Poids 12 % |
| 10 | 670-672, rue Olivier-Farly, Saint-Barthélemy 2024-03-13 · 925 m · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 319 $ Poids 7 % |
| 12 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.