Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
616 400 $
Autre · 2 439 $/m² · 252,7 m² · constr. 1960 · terrain 262 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 499,5 m²
Frontage
247,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 753 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351793103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 700 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
52055351793103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 93 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 292 600 $ Poids 22 % |
| 2 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 683 $ Poids 9 % |
| 3 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 516 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 244 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 466 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.