1372 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 155,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361104043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
52055361104043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 91 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rang St-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 948 $ Poids 0 % |
| 2 | 827, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 324 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.