1350 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 87,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361104937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
52055361104937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 654 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 234 007 $ Poids 23 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 242 $ Poids 20 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 196 520 $ Poids 12 % |
| 4 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 790 $ Poids 10 % |
| 5 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 183 252 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.