1340 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 374,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361105644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
52055361105644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 893 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 89 064 $ Poids 33 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 497 313 $ Poids 32 % |
| 3 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 933 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 162 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Rang St-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 369 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.