1320 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 153,1 m² · constr. 1963 · terrain 6 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 465,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361115146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
52055361115146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±216.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 85 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 845 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 100 609 $ Poids 48 % |
| 2 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 228 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 614 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 318 611 $ Poids 3 % |
| 6 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 183 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 349 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.