1291 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361125903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52055361125903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±199.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 36 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 695 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 91 968 $ Poids 51 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 502 077 $ Poids 32 % |
| 3 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 167 661 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Rang St-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.