Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
148 400 $
Autre · 1 775 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 19 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 942,4 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 38 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361137234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
52055361137234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 5 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 374 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −925 $ | 232 976 $ Poids 31 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 204 $ Poids 24 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 196 038 $ Poids 17 % |
| 4 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 176 222 $ Poids 2 % |
| 5 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 182 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 400 280 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.