1231 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361145048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
52055361145048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 48 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 327 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 242 812 $ Poids 28 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 073 $ Poids 27 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 746 $ Poids 17 % |
| 4 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 239 $ Poids 15 % |
| 5 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +825 $ | 191 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 184 451 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.