1230 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 123,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361146043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
52055361146043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 551 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 98 579 $ Poids 47 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 953 $ Poids 40 % |
| 3 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 327 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 164 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 259 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.