1200 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 72,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361146357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
52055361146357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 27 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 268 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 458 $ Poids 39 % |
| 2 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 202 m · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 483 $ Poids 31 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 937 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 546 $ Poids 13 % |
| 4 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 633 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 159 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.