990 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 140,8 m² · constr. 1993 · terrain 8 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 035,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361189681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
52055361189681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 59 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 88 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 658 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 365 893 $ Poids 29 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 177 994 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 523 $ Poids 9 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 278 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.