970 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 55,4 m² · constr. 1960 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361198147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
52055361198147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 331 m · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 371 719 $ Poids 34 % |
| 2 | 951, Rang de l'Île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 246 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, Île Ducharme, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 326 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 146 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.