950 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 123,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361199180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
52055361199180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 75 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 90 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 651 $ Poids 52 % |
| 3 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 164 112 $ Poids 11 % |
| 5 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.