940 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361199470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
52055361199470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 004 $ Poids 54 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 276 $ Poids 48 % |
| 3 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 608 $ Poids 41 % |
| 4 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 379 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 225 853 $ Poids 14 % |
| 5 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 203 289 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 223 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 464 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, rang Ste-Marie, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 205 $/m²) 113,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.