Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 1 621 $/m² · 310,7 m² · constr. 1960 · terrain 155 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 748,3 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361458502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
52055361458502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 89 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 508 566 $ Poids 7 % |
| 2 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 320 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 803 $ Poids 2 % |
| 4 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 379 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 338 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 267 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.