620 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361500376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
52055361500376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 47 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 243 711 $ Poids 26 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 731 $ Poids 7 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 458 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 777 $ Poids 4 % |
| 6 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 324 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 261 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 346 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 197 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 412 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 537 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.