621 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361500800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
52055361500800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 78 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 646 $ Poids 41 % |
| 2 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 542 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 411 $ Poids 24 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 349 $ Poids 13 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 290 123 $ Poids 5 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 899 $ Poids 5 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 947 $ Poids 4 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 433 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 301 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 242 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 131 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.