1010 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 121,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361501336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
52055361501336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 459 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 430 $ Poids 28 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 307 709 $ Poids 10 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 219 $ Poids 7 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 433 444 $ Poids 5 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 293 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 240 340 $ Poids 2 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 175 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 841 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.