600-604 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 190,2 m² · constr. 1938 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361501601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
52055361501601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 658 m · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 342 708 $ Poids 32 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 935 m · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 314 514 $ Poids 18 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 212 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 161 512 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 211 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 293 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −700 $ | 79 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 315 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.