591 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
331 700 $
Autre · 3 714 $/m² · 89,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361510206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
52055361510206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 128 $ Poids 48 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 373 $ Poids 15 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 566 $ Poids 5 % |
| 4 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 165 $ Poids 1 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 294 814 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 302 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 363 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +833 $ | 195 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 216 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.