530 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 931 $/m² · 391,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361522469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
52055361522469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 493 $ Poids 2 % |
| 2 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 495 334 $ Poids 1 % |
| 3 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 280 130 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.