541 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361522832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
52055361522832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 887 $ Poids 38 % |
| 2 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 242 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 393 $ Poids 21 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 457 $ Poids 15 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 285 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 273 945 $ Poids 4 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 405 561 $ Poids 2 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.