501 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 160,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361533610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
52055361533610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 44 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 290 338 $ Poids 21 % |
| 2 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 996 m · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 316 742 $ Poids 20 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 195 226 $ Poids 4 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 149 438 $ Poids 4 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −11 765 $ | 195 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 73 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 188 500 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 103 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 290 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.