380 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 148,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361566276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
52055361566276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 62 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 322 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 337 $ Poids 16 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 875 $ Poids 11 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 470 $ Poids 2 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 759 $ Poids 2 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −36 521 $ | 419 427 $ Poids 2 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 180 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 855 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 98 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.